北市2.2坪畸零地不願賣!鄰地無法整合蓋房 建管處:協助了解

中時
張珈瑄
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北市大安區金山南路2段某土地規畫自建,一旁連結3塊畸零地,其中因鄰接重建土地的2.2坪畸零地所有權人不願合併,故後2塊畸零地也無法整併。(張珈瑄攝)
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化解冤親債主三司財庫官廟
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北市大安區金山南路2段某土地規畫自建,一旁連結3塊畸零地,其中因鄰接重建土地的2.2坪畸零地所有權人不願合併,故後2塊畸零地也無法整併。當地錦華里長溫美珠認為,這2塊地以後不但不能蓋,還成了釘子戶。北市建管處表示,將邀不願整併畸零地所有權人了解原因及未來土地利用計畫,供相鄰土地所有權人參考。

溫美珠指出,這邊是比較老舊的社區,現在眼巴巴看著前面建地要蓋1棟地上7層、地下1層的建物 ,但2塊畸零卻被其中2.2坪畸零地切割,將來建物旁邊還會預留6米道路,導致這2塊畸零地所有權人不但不能蓋新房子,房子還會被切去做道路,不僅蓋不了還住不了。

北市建管處說,本案建築基地相鄰的2.2坪畸零地所有權人,已於6月18日函復起造人,表明自願保留,不願與本案建築基地合併開發,亦不願讓售,圖為2.2坪畸零地。(張珈瑄攝)
建商解釋,過2.2坪畸零地所有權人說,因為自建土地地面寬不足16米,容積率僅有225%,如跟旁邊基地合併,可獲取300%容積率,因此才不願與自建地主合併。(張珈瑄攝)
當地錦華里長溫美珠認為,現在眼巴巴看著前面建地要蓋1棟地上7層、地下1層的建物 ,但2塊畸零卻被其中2.2坪畸零地切割,不能蓋新房子。(張珈瑄攝)

住戶李先生說,自家房屋1958年落成,是合法建物, 過去曾經和自建地主談過收購價錢,但後來就沒消息,直到最近又以資產公司名義隔出2.2坪畸零地,加上配合計畫道路,未來如被市府徵收、畫設道路,等同剩下5、6坪空間,1家3口怎麼生活。



以下內文出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250805004346-260405

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